Teren industrial & comercial lângă Dedeman Roman! 📢

DE VÂNZARE · TEREN INDUSTRIAL · 2.930 mp · Roman-Nord · 34 €/mp
Str. Libertății FN · Cordun · Neamț · Vânzare directă · Fără comision
Preț: 34 €/mp · Total 99.620 € · ușor negociabil

► LOCALIZARE
Zona industrială Roman-Nord, la 250 m de E85.
Gard comun cu Dedeman Roman — trafic auto și pietonal intens, 7 zile din 7.
La 300 m: Termoplast, Petrom, magazinul Luca.
La 500 m centura ocolitoare Roman-Vaslui.
La 1 km: nodul A7 Roman-Nord — autostrada Moldovei, deschidere programată august 2026.

► PROPRIETATEA
→ Suprafață: 2.930 mp · dimensiuni ~50 × 58 m
→ Din care: 2.671,96 mp lot propriu (NC 55232) + 258 mp cotă indivizibilă din calea de acces
→ Acces: cale de servitute comună · lățime 7–11,73 m · circulabil TIR și utilaje grele
→ Localizare: Str. Libertății FN · sat Cordun · com. Cordun · jud. Neamț · NC 55235
→ Utilități: curent · gaze · apă · canalizare · iluminat stradal
→ Intravilan · destinație construcții · POT 60% · PUZ aprobat

► DOCUMENTE
Studiu geotehnic efectuat: nivel hidrostatic neinterceptat, capacitate portantă 152,60 kPa, risc geotehnic moderat — categorie 2.
Teren stabil, fundații directe recomandate.

► UTILIZĂRI POSIBILE
Hală producție/depozitare · showroom · service auto · sediu firmă cu depozit · centru logistic. Cu POT 60% poți construi pe până la 1.758 mp la sol.

► TRANZACȚIE
Proprietatea unei firme românești. Vânzare directă, fără comision. Preț net 34 €/mp. Pentru firme plătitoare de TVA — taxare inversă.

Marius Puscasu · 0735 897 106 (telefon și WhatsApp)