815 €/mp – Spațiu comercial 158 mp intrare Strand lângă Aqua Park

DE VÂNZARE · SPAȚIU COMERCIAL · 158 mp · Roman · 815 €/mp
Str. Victor Hugo · Bl. 7 · Parter · Roman · Vânzare directă · Fără comision · Fără TVA
Preț: 815 €/mp · Total 129.000 € · ușor negociabil

â–º CE SE VINDE
Spațiu comercial de 158,25 mp la parterul unui bloc în Roman, zona Strand, la intrarea în viitorul Aqua-Roman Park — investiție publică de 14,5 milioane € cu proiect depus și în curs de aprobare.
Disponibil imediat. Scutit de TVA.

â–º PROPRIETATEA
→ Suprafață utilă: 158,25 mp · parter · 10 încăperi
→ Cotă indivizibilă teren: 31,65 mp din terenul aferent clădirii
→ Adresă: Str. Victor Hugo, bl. 7, parter · Roman · jud. Neamț
→ Cadastru și intabulare existente
→ 3 căi de acces separate
→ Curent trifazic 380V · coș de fum propriu 20 m înălțime
→ Utilități: curent · gaze · apă · canalizare · centrală termică

â–º DE CE ACEASTÄ‚ LOCAÈšIE
Spațiul se află exact la intrarea în zona Strand Roman — singura zonă de agrement cu dezvoltare activă din municipiu.
Aqua-Roman Park, cu investiție estimată la 14,5 milioane €, este în procedură de aprobare.
Odată deschis, zona devine principalul generator de trafic pietonal și turistic din Roman și împrejurimi.
Cine intră acum intră la prețul de dinainte de deschidere.

â–º UTILIZÄ‚RI POSIBILE
Facilitățile tehnice — trifazic, coș de fum 20 m, 3 accese — permit aproape orice activitate:
· Restaurant sau fast-food
· Sală de evenimente sau agrement
· Showroom sau magazin specializat
· Cabinete medicale sau laboratoare
· Spațiu de producție sau atelier
· Depozit sau spațiu logistic

â–º TRANZACÈšIE
Proprietatea unei firme românești. Vânzare directă, fără intermediar, fără comision. Construcție din 2000 — scutită de TVA conform Codului Fiscal.

Puscasu Marius · 0735 897 106 (telefon și WhatsApp)