Vila Lenin sud | 440mpu | Teren 1600 mp |

MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare o proprietate exclusivistă situată în Râmnicu Vâlcea, în zona Lenin Sud, pe Strada George Bacovia, amplasată în cel mai înalt punct al orașului și beneficiind de o panoramă spectaculoasă asupra întregului municipiu. Vila oferă intimitate totală, liniște, aer curat și acces rapid către oraș, fiind înconjurată de natură și vegetație matură. Poziționarea excelentă, suprafața generoasă a terenului și deschiderea amplă către strada publică transformă această proprietate într-o alegere ideală atât pentru locuire premium, cât și pentru investiție sau dezvoltare imobiliară pe termen lung.

Proprietatea este amplasată pe un teren intravilan de 1.600 mp și dispune de o vilă cu regim de înălțime D+P+1E+M, având o suprafață construită de 440 mp. În curte se regăsește o piscină din beton cu fundație, în suprafață de 119 mp, iar accesul se realizează direct din strada publică pe întreaga latură frontală. Deschiderea stradală este de aproximativ 22 ml, iar proprietatea permite parcarea a peste 10 autoturisme, beneficiind totodată de garaj pentru 4 mașini.

Compartimentarea este practică și bine organizată:

Demisol:
-Garaj generos pentru 4 autoturisme
-Cămară 1
-Cămară 2
-Cămară 3
-Spațiu tehnic

Parter:
-Living impresionant de aproximativ 60 mp
-Bucătărie
-Dormitor 1
-Dormitor 2
-Baie

Etaj:
-Dormitor 3
-Dormitor 4
-Dormitor 5
-Baie
-Dressing

Mansardă:
-Dormitor 6
-Baie

Proprietatea dispune în total de 6 dormitoare, 3 băi, garaj pentru 4 mașini și multiple spații de depozitare, fiind ideală pentru o familie numeroasă sau pentru activități comerciale și investiționale.

Utilități și dotări:
-Gaz
-Curent trifazic
-Canalizare
-Internet prin fibră optică
-TV
-Drum asfaltat până la proprietate

Unul dintre cele mai importante avantaje ale acestei vile îl reprezintă panorama unică asupra orașului, atât pe timp de zi, cât și noaptea. Proprietatea oferă intimitate deplină, fără vecini lipiți și fără trafic intens, într-o zonă exclusivistă, liniștită și retrasă. Totodată, accesul facil și deschiderea generoasă către strada publică oferă un potențial excelent pentru dezvoltare imobiliară, în contextul în care regimul de înălțime permis în zonă este P+3E + etaj retras.

Această proprietate este ideală pentru:
-Locuință premium
-Boutique hotel
-Clinică privată
-Retreat exclusivist
-Sediu business
-Investiție pe termen lung

Casa se vinde exact ca în fotografii, nemobilată.

Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă rugăm să specificați CP3084630 la telefon.