Teren Intravilan | 14450M.p | Zona Calea Feldioarei

MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare un teren intravilan industrial de 14.450 mp, amplasat strategic pe DN 13 – Calea Feldioarei, într-o zonă cu dezvoltare accelerată și potențial major pentru investiții industriale și logistice.

Proprietatea beneficiază de vizibilitate excelentă, deschidere generoasă la drumul european și posibilitatea extinderii prin achiziționarea loturilor extravilane învecinate, situate tot la șosea.

Oportunitate într-un nou pol industrial al Zonei Metropolitane Brașov

Datorită direcțiilor strategice de dezvoltare și a programelor cu finanțare europeană, această zonă oferă condiții ideale pentru proiecte industriale, logistice sau agroalimentare.
Infrastructură completă & acces rutier excelent

Autoritățile locale au investit semnificativ în extinderea utilităților:

apă și canalizare
rețea de gaze naturale
energie electrică
internet și telefonie

Acces rutier optim:
4 km până la viitorul nod al autostrăzii Brașov–Bacău
9 km până la “Ocolitoarea mare a Brașovului”
proiect în curs de extindere la două benzi pe sens pentru DN13, până la Hanul din Ardeal

Caracteristici ale terenului

Suprafață totală: 14.450 mp
Deschidere la DN13: 84 ml
Adâncime: aprox. 169 ml
Teren împrejmuit

Regim urbanistic: zonă industrială, potrivit pentru:

hale industriale
depozite
showroom-uri
servicii
sedii de firmă
stație PECO
parc fotovoltaic

Documentație urbanistică actualizată

Terenul dispune de PUZ aprobat pentru:

depozit alimente
spații administrative
producție agroindustrială

Parametri urbanistici (CU valabil):

POT: 40%
CUT: 0,5
Regim de înălțime: max. 7 m
Parter + Supantă (zona administrativă)
Retragere de 54 m față de aliniament

Avantaje suplimentare

Posibilitate de vânzare în loturi mai mici
Documentație completă și actualizată
Poziție ideală pentru proiecte cu finanțare europeană

Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, vă rugăm să ne contactați, specificând ID: CP2850932