Spatiu 210 mp | Apartament 3 camere | Teren 164 mp |

MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare o proprietate rară și versatilă, amplasată într-una dintre cele mai apreciate și liniștite zone de vile din Râmnicu Vâlcea – zona Aurelian Sacerdoteanu. Proprietatea beneficiază de acces rapid din Strada Aurelian Sacerdoteanu către strada privată Dumitru Miulescu, oferind intimitate, siguranță și un cadru exclusivist.
Situată la demisolul unei clădiri elegante tip vilă, cu regim redus de înălțime și doar 10 apartamente, proprietatea însumează 210 mp utili și este compusă din două unități alăturate, ideale atât pentru activități comerciale, cât și pentru locuire sau investiție.
Caracteristici principale:
Suprafață utilă totală: 210 mp
Teren privat exclusiv: 164 mp
2 locuri de parcare private
1 loc de parcare suplimentar pe strada Dumitru Miulescu
Acces securizat prin porți automatizate și videointerfon
Zonă exclusivistă și foarte liniștită
Ideală pentru business, investiție sau locuință premium
Compartimentare – Spațiu principal 150 mp:
8 camere
Dressing
Bucătărie mobilată și utilată
2 băi moderne
Spații generoase și eficient compartimentate
Compartimentare – Apartament 60 mp:
3 camere
Baie
Hol
Posibilitate de utilizare independentă sau extindere a spațiului principal
Dotări și beneficii:
Bucătărie complet mobilată și utilată
Acces securizat cu videointerfon
Porți automatizate cu telecomandă
Spațiu perfect uscat, fără igrasie
Temperatură constantă pe tot parcursul anului
Costuri reduse de întreținere și eficiență termică ridicată
Acte la zi
Avantaje majore:
Teren privat perimetral de 164 mp ce oferă control și intimitate
Posibilitate de utilizare mixtă – business și locuire
Locație premium într-o zonă de vile
Randament excelent pentru investiție
Acces rapid către principalele puncte de interes ale orașului
Parcare generoasă pentru proprietari și vizitatori
Ideal pentru:
Sediu firmă
Birouri IT, arhitectură sau contabilitate
Clinică privată sau cabinete medicale/stomatologice
After-school sau grădiniță privată
Studio video / podcast
Ateliere creative
Depozitare materiale sensibile la temperatură
Locuință spațioasă cu zonă de lucru integrată
Preț: 175.000 Euro usor negociabil
Proprietatea se vinde ca pachet complet:
210 mp utili
164 mp teren exclusiv
2 locuri de parcare private
1 loc de parcare pe strada Dumitru Miulescu
Pentru mai multe informații și programarea unei vizionări, echipa MAAC Imobiliare vă stă la dispoziție.ID 3089576