Pensiune sau locuinta individuala 220 mp utili teren 386 mp Turnisor

Agenția imobiliara Azura Estate vă propune spre vânzare o vilă modernă, ideală atât pentru activitate hotelieră (pensiune, business), cât și pentru locuit, situată în zona Turnișor din Sibiu, cu o suprafață utilă de 220 mp, amplasată pe un teren de 386 mp, compusă din 10 camere, 3 bucătării, 6 băi, terasă și balcoane, cu regim de înălțime P+1E+penthouse.

📍 Zona Turnișor oferă acces rapid către aeroport, zona industrială și centrul orașului, fiind o locație strategică pentru dezvoltarea unui business sau pentru o locuință multifamilială.

Caracteristici si compartimentare:

🔹 Parter înalt (65 mp utili): 2 camere, living cu bucătărie, 2 băi, acces către curtea interioară
🔹 Etaj 1 (88 mp utili): 2 dormitoare, living cu bucătărie, 2 băi, 2 balcoane
🔹 Penthouse: 3 camere decomandate, living cu bucătărie, 2 băi, acces către terasă panoramică

✨ Dotări și avantaje:

🧱 Construcție din cărămidă (an 2022)
♨️ Încălzire în pardoseală + pompă de căldură
⚡ Curent trifazic + tablouri electrice separate pe fiecare nivel
🌞 Panouri solare pentru apă
🔌 Stație de încărcare pentru mașini electrice
🧱 Izolație cu vată bazaltică 10 cm + piatră decorativă
🪟 Tâmplărie Salamander ( 3 foi de sticlă)
🚪 Uși interioare PortaDoors + ușă metalică la intrare
💡 Iluminat ambiental LED
🏷️ Certificat energetic clasa A
🔑 Se predă complet finisată la cheie

🌿 Exterior & facilități:

Curte liberă de 266 mp
🚗 2 locuri de parcare în garaj acoperit
🧒 Spațiu pentru loc de joacă
🔥 Grătar din cărămidă
🌿 Terasă de relaxare
📏 Front stradal: 10 m

💶 Prețul de vânzare este de 500.000 euro!
📄 Proprietate deținută de persoană fizică