Pensiune 18 Camere cu Restaurant – Cetatea Oradea

Vă propunem spre vânzare o proprietate rară în Oradea, situată lângă Cetate, cu două direcții clare de valorificare: business HoReCa sau investiție imobiliară cu potențial de dezvoltare.

Proprietatea are aproximativ 605 mp utili, este dispusă pe subsol, parter, etaj și mansardă, include 18 camere, aproximativ 40–50 de locuri de cazare, 15 băi, restaurant, bucătărie utilată, flux tehnologic existent și o curte interioară cu terasă, foarte potrivită pentru servire și atmosferă.

Pentru cumpărătorul care caută o afacere în ospitalitate, avantajul major este că preia o proprietate cu identitate puternică, nu o locație generică. Stilul tradițional ardelenesc și maghiar, mobilierul pictat manual, elementele din lemn lucrate artizanal, poarta sculptată, ușile și ferestrele de lemn oferă un concept greu de replicat și ușor de poziționat comercial.

Pentru investitorul imobiliar, proprietatea are un alt atu important: amplasarea. Zona de lângă Cetatea Oradea are valoare reală de poziționare, iar proprietatea poate interesa și din perspectiva unei reconversii sau a unei dezvoltări boutique, în funcție de regimul urbanistic aplicabil și de verificările oficiale necesare.

Detalii principale:

aprox. 605 mp utili
430 mp teren
18 camere
40–50 locuri de cazare
15 băi
restaurant
bucătărie utilată
flux tehnologic existent
terasă în curtea interioară
subsol + parter + etaj + mansardă
construcție din cărămidă
încălzire centrală proprie pe gaz, lemne sau petrol
elemente tradiționale autentice din lemn și mobilier pictat manual

Această proprietate este potrivită pentru:

pensiune / boutique guesthouse
restaurant cu specific
evenimente private și grupuri
investiție în turism
reconversie imobiliară
proiect boutique, în funcție de regimul urbanistic și avizele necesare

Punctul forte este clar: cumperi fie un concept gata de dus mai departe, fie o poziție bună pentru un proiect nou.

Dacă urmărești o proprietate cu poveste, vizibilitate și mai multe variante reale de exploatare, aceasta merită văzută la fața locului.

Pentru detalii și programarea unei vizionări, contactează-mă.

Morar Ramon – Consultant Imobiliar
Telefon – +40 771 796 288
Email – ramon.morar@propertylab.ro
COD – CP3049011