Duplex premium I Sibiu I 3 niveluri I 4 camere I panouri fotovoltaice

Casă tip duplex în Gusterița – Proiect nou, 4 camere, 3 niveluri, curte 153 mp, predare la Alb in Martie 2026.

Proiect rezidențial boutique, în construcție, compus din doar 6 case tip duplex, situat într-o zonă liniștită din Gusterița – Sibiu, cu acces facil către oraș, dar departe de agitația urbană.
Locuințele sunt proiectate pentru familii care caută un echilibru între spațiu, confort și eficiență energetică.

Suprafață și compartimentare:
Teren total: 218 mp
Amprentă la sol: 65 mp
Curte liberă: 153 mp
Regim de înălțime: Parter + Etaj 1 + Etaj 2 cu terasă
Camere: 4 (3 dormitoare + living)
Băi: 2
Balcoane: 2 + terasă la etajul 2
Bucătărie: separată
Spații de depozitare: cămară, holuri

Compartimentare inteligentă:

Parter:
Living generos – aprox. 22 mp
Bucătărie închisă – 13.5 mp
Cămară – 2.6 mp
Baie – 5 mp
Hol de acces
Terasă de acces + terasă secundară (ieșire din living) – aprox. 10 mp

Etaj 1:
Dormitor 1 – 16.6 mp (cu acces la balcon de 6.3 mp)
Dormitor 2 – 13 mp
Baie – 5 mp
Hol – 5 mp
Balcon de 8 mp (acces din dormitor și hol)

Etaj 2:
Dormitor 3 – 17 mp
Hol
Terasă neacoperită – 25 mp
Balcon – 7.9 mp

Construcție de calitate, materiale premium:
Structură din beton B250, cu fier beton de 16 mm
Instalație electrică realizată prin tubulatură în placă
Încălzire în pardoseală pe toate cele 3 niveluri
Centrala termică proprie
Panouri fotovoltaice incluse – eficiență și independență energetică
Geamuri tripan pentru izolare termică și fonică superioară
Tencuială decorativă la exterior
Balcoane cu sticlă securizată
Acoperiș din tabla durabil

Avantaje cheie:
Proiect compus din 6 case, intimitate și comunitate restrânsă
Terasă mare la etajul 2 – ideală pentru relaxare, grătar, zonă de lounge
Curte de 153 mp – ideală pentru spațiu verde, grădină, loc de joacă
Compartimentare eficientă – zonă de zi separată de dormitoare
Posibilitate de personalizare a finisajelor (în funcție de stadiul construcției)
Locație: Gusterița – Sibiu
Zonă în plină dezvoltare, liniștită și aerisită
Acces rapid către centrul Sibiului
Aproape de școli, magazine, facilități urbane
Ideală pentru familii sau investiție

Preț, planuri și vizionări disponibile la cerere.

Pentru detalii suplimentare, consultanță sau programarea unei vizionări, te rugăm să ne contactezi si sa specifici CP2720791.