Duplex de vânzare | 160 mp utili + 50 mp terase | Garaj | Dumbravita

Grand Mobilis Imobiliare vă propune spre vânzare un duplex deosebit, cu aproximativ 160 mp utili și peste 50 mp de terase, situat într-o zonă liniștită, pe o stradă privată, paralelă cu Strada Mureș.

Un aspect important este faptul că ambele jumătăți disponibile au fost construite de actualii proprietari pentru ei înșiși, cu multă atenție la detalii, materiale de calitate și fără compromisuri majore în ceea ce privește execuția. Rezultatul este un proiect generos, bine compartimentat și foarte bine realizat.

Sunt disponibile ambele jumătăți ale duplexului:

una este amenajată într-un stil modern, fiind mobilată și utilată;
cea de-a doua este amenajată într-un stil mai clasic.

Ambele jumătăți sunt în curs de reîmprospătare și igienizare și vor fi predate la cheie, complet pregătite pentru mutare, lucrările urmând să includă zugrăveli, tapet nou și înlocuirea/reîmprospătarea finisajelor acolo unde este necesar.

Compartimentare:

Locuința dispune de un living spațios cu bucătărie open-space, 3 dormitoare – unul la parter și două la etaj – și 3 băi.

Cele două dormitoare de la etaj beneficiază fiecare de dressing și baie proprie. Dormitorul matrimonial are aproximativ 23 mp + dressing de 7 mp + baie de 8 mp, iar cel de-al doilea aproximativ 18 mp + dressing de 6 mp + baie de 6 mp.

Proprietatea beneficiază de 4 terase generoase, dintre care una este de dimensiuni mari și acoperită. Toate terasele sunt izolate, cele de la parter fiind realizate pe fundație, iar cele de la etaj fiind prelungiri ale plăcii, fără a fi alipite construcției.

Un avantaj important este garajul propriu de aproximativ 18 mp, iar acoperișul este pregătit pentru montarea panourilor fotovoltaice.

Calitatea construcției

Casa este construită integral din cărămidă Porotherm, pe o fundație de aproximativ 1,5 m cu fier beton de 22. Gardul este realizat pe fundație de aproximativ 1 m, cu fier beton de 18. Între etaje și placa acoperișului există o grosime de aproximativ 60 cm.

Canalizarea și apa sunt extinse în curte, toate utilitățile sunt individuale, iar tâmplăria termoizolantă cu două deschideri și geamuri generoase asigură multă lumină naturală în interior.

Poziție

Unul dintre marile atuuri ale proprietății este poziționarea excelentă: zonă foarte liniștită, dar cu acces rapid către oraș și principalele artere.

În imediata apropiere se află parcuri și zone verzi, mijloace de transport în comun, magazine, restaurante, cafenele, școli, grădinițe și afterschool, precum și diverse puncte de interes.

Suprafața generoasă, construcția solidă, compartimentarea eficientă, garajul, terasele și faptul că proprietatea este gata de mutare transformă acest duplex într-o locuință potrivită pentru o familie care își dorește confort, spațiu și calitate.

Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, echipa Grand Mobilis Imobiliare vă stă la dispoziție.