Casă individuală Bogdăneștilor, 4 camere, 100 mp, 2 corpuri, 425 mp

GrandMobilis Imobiliare vă propune spre vânzare o proprietate cu un potențial deosebit, situată în Timișoara, în zona Calea Bogdăneștilor, într-o locație excelent conectată la principalele puncte de interes ale orașului.

Două corpuri de casă pe același teren, acces separat și stație de tramvai chiar în fața proprietății – o combinație care oferă multiple posibilități de utilizare, atât pentru locuire, cât și pentru investiție.

Proprietatea este amplasată pe un teren de 425 mp, cu un front stradal de 7 metri, și este alcătuită din două corpuri de clădire independente, fiecare cu acces propriu.

Corpul 1 – construcție 2010 | Gata de mutare

Primul corp are o suprafață utilă de 50 mp și este o locuință compactă și bine organizată, potrivită pentru o familie, un cuplu sau pentru închiriere.

Compartimentare:

living luminos cu bucătărie open-space;
dormitor;
baie complet utilată;
debara pentru depozitare.

Acest corp poate fi utilizat imediat ca locuință, fără a necesita investiții majore de amenajare.

Corpul 2 – construcție 1965 | Potențial de personalizare

Cel de-al doilea corp are, de asemenea, 50 mp utili, este locuibil și amenajat, însă necesită lucrări de consolidare a fundației.

Compartimentarea este formată din:

hol de acces;
living cu bucătărie;
dormitor;
baie;
debara;
acces la pod.

Prin renovare și consolidare, acest spațiu poate căpăta o nouă funcționalitate și poate deveni o locuință independentă, spațiu pentru activitate profesională, cabinet, birou, sediu de firmă sau proprietate destinată închirierii.

Curte și utilități

Terenul de 425 mp oferă un spațiu exterior plăcut, amenajat cu gazon, pomi fructiferi și zone verzi, potrivit atât pentru relaxare, cât și pentru petrecerea timpului în aer liber.

Proprietatea dispune de:

gaz;
apă;
canalizare;
centrală termică proprie.
Un avantaj important: poziționarea

Unul dintre punctele forte ale proprietății este accesul facil la transportul public, stația de tramvai fiind situată chiar în fața imobilului.

Poziționarea pe Calea Bogdăneștilor permite acces rapid către centrul Timișoarei și către principalele artere și puncte de interes ale orașului.

O proprietate cu mai multe scenarii de utilizare

Fie că este vorba despre locuire pentru două familii, locuință proprie și închirierea celui de-al doilea corp sau amenajarea unui spațiu pentru activitate profesională, proprietatea oferă flexibilitate și posibilități multiple de valorificare.

Două corpuri independente + teren de 425 mp + transport public în fața proprietății + toate utilitățile reprezintă principalele atuuri ale acestei proprietăți.

ID proprietate: CP3265191

Pentru mai multe informații și pentru programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.

GrandMobilis Imobiliare