Clădire 446 mp | Teren 1.579 mp Nojorid

**Clădire cu potențial investițional, 446 mp construiți, teren 1.579 mp – Nojorid**

O proprietate cu suprafețe generoase, multiple posibilități de utilizare și avantajul unui venit imediat din chirie. Situată în Nojorid, la doar câteva minute de Oradea, această clădire reprezintă o oportunitate excelentă atât pentru investitori, cât și pentru antreprenorii care doresc să își dezvolte afacerea într-o locație cu potențial.

Imobilul are o suprafață construită totală de **446 mp**, dispusă pe două niveluri.

La parter se află aproximativ **263 mp**, spațiu ocupat în prezent de o **farmacie veterinară**, existând posibilitatea preluării proprietății împreună cu chiriașii actuali și a încasării veniturilor din prima zi.

Etajul însumează peste **200 mp**, oferind spații generoase ce pot fi amenajate în funcție de activitatea viitorului proprietar.

Proprietatea este amplasată pe un teren de **1.579 mp** și beneficiază de o **terasă de aproximativ 600 mp**, un element valoros pentru activități comerciale, medicale, HoReCa sau de servicii.

Compartimentare:

* 9 camere
* 5 dormitoare
* 2 bucătării
* 3 băi
* 1 balcon
* Terasă generoasă la etaj

Caracteristici:

* Construcție din cărămidă
* Gaz disponibil la limita proprietății
* Teren de 1.579 mp
* Terasă de aproximativ 600 mp
* Posibilitate de preluare cu chiriașii existenți
* Potențial excelent pentru investiție sau dezvoltarea unei afaceri

Proprietatea este ideală pentru:

* Clinică medicală sau policlinică
* Clinică veterinară
* Centru de recuperare sau kinetoterapie
* Centru rezidențial pentru seniori
* Grădiniță sau centru educațional
* Pensiune sau unitate de cazare
* Restaurant cu terasă și spațiu pentru evenimente
* Birouri sau sediu de companie
* Showroom
* Centru logistic sau de distribuție
* Salon premium sau clinică de estetică
* Cabinete de avocatură, notariat sau consultanță
* Investiție pentru închirierea spațiilor către mai mulți chiriași

Faptul că imobilul poate fi achiziționat împreună cu chiriașii existenți îl transformă într-o investiție atractivă, cu posibilitatea de a genera venit încă din momentul achiziției.

Datorită suprafeței construite de 446 mp, terenului de 1.579 mp și amplasării într-o zonă aflată în continuă dezvoltare, această proprietate oferă un potențial remarcabil atât pentru investiție, cât și pentru dezvoltarea unei afaceri de amploare.

Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, contactează-ne.

Roxana Hanes – Consultant Imobiliar Property Lab
Telefon – 0774588104
Email – roxana.hanes@propertylab.ro

Cod Proprietate – CP3211645