Casa premium cu teren 815 mp terasa balcon si garaj zona Selimbar
Sibiu, Șelimbăr, România
270.000€
Prezentare generală
Case / Vile Tip proprietate
4 Camere
3 Băi
815 Suprafață teren
2023 Anul construcției
Descriere
Agenția imobiliara Azura Estate vă propune spre vânzare o casă modernă premium, compusă din living cu zonă de dining, bucătărie, 3 dormitoare, 2 băi, dressinguri, cameră tehnică, spălătorie, terasă, balcon și garaj, situată într-o zonă liniștită din Șelimbăr, în proximitatea Sibiu. Proprietatea impresionează prin spațiu generos, arhitectură modernă și curte amenajată cu atenție la detalii.
📍 Zona Șelimbăr este apreciată pentru accesibilitate, dezvoltare modernă și conexiuni rapide către Sibiu, scoli, gradinite, centre comerciale și principalele artere ale orașului, oferind în același timp liniște și intimitate.
INVESTOR DESK 2026
Cumperi pentru investiție & chirie?
Află în câteva secunde dacă această proprietate este o afacere profitabilă. Calculează randamentul anual net (Yield %), cash flow-ul lunar și numărul exact de ani până la amortizarea completă.
Super preț raportat la suprafață (€/mp)Bază: 77 oferte
Sub medie
PRIVATE ACCESSBazarulDeCase VIP MORTGAGE
Cât îți permite banca în realitate?
Nu merge la vizionare fără o aprobare financiară pentru această ofertă. Află bugetul tău maxim garantat de venituri și gradul de îndatorare de 40% înainte de negocierea prețului.
Ești proprietar și vinzi această locuință? Conform Codului Fiscal, ai de achitat 1% impozit (dacă o deții de peste 3 ani) sau 3% (sub 3 ani), plus taxa legală pentru extrasul de carte funciară pentru autentificare.
Ești cumpărător? Află exact câți bani cash trebuie să ai pregătiți pentru onorariul notarului, taxa de intabulare ANCPI și autentificarea contractului pentru această locuință.
🔹 Parter:
🛋️ Living spațios – 30,5 mp
🍽️ Zonă dining – 17 mp
🍳 Bucătărie – 10,2 mp
📦 Cămară / debara
🛁 Baie
🛠️ Cameră tehnică + spălătorie
🌿 Acces către terasă – 19,4 mp
🔹 Etaj:
🛏️ Dormitor matrimonial + dressing
🛏️ 2 Dormitoare – unul matrimonial iar cel de al doilea ideal pentru copil sau birou
👗 Dressing suplimentar
🛁 Baie
🚪 Holuri generoase
🌿 Balcon – 15,9 mp
🔹 Demisol:
📐 Suprafață utilă – 80,4 mp
📐 Suprafațe:
Suprafață utilă parter: 115,2 mp
Suprafață utilă demisol: 80,4 mp
Suprafață construită desfășurată: 153 mp
🌿 Exterior & design:
Curte amenajată cu alei pavate și piatră naturală
Vegetație matură pentru intimitate
Zonă de gazon generoasă
Terasă și balcon cu sticlă securizată
🏗️ Arhitectură modernă, linii curate
✨ Dotări și avantaje:
🚗 Garaj – 36,5 mp
🌞 Spații luminoase și bine organizate
🏡 Design premium și finisaje de calitate
🌿 Zonă aerisită, priveliște deschisă
🔑 Ideală pentru familie
💶 Prețul de vânzare este de 270.000 euro!
INVESTOR DESK 2026
Cumperi pentru investiție & chirie?
Află în câteva secunde dacă această proprietate este o afacere profitabilă. Calculează randamentul anual net (Yield %), cash flow-ul lunar și numărul exact de ani până la amortizarea completă.
Notă informativă: Informațiile prezentate în acest anunț sunt furnizate de către proprietar sau reprezentantul legal al acestuia. BazarulDeCase.ro depune eforturi constante pentru a menține acuratețea datelor, însă nu își asumă responsabilitatea pentru eventuale omisiuni sau erori. Vă recomandăm să verificați personal documentele și starea tehnică a proprietății înainte de finalizarea oricărei tranzacții.
Introduceți numele de utilizator sau adresa de e-mail. Veți primi prin e-mail un link pentru a crea o parolă nouă.
Administrează consimțământul
Pentru a oferi cea mai bună experiență, folosim tehnologii, cum ar fi cookie-uri, pentru a stoca și/sau accesa informațiile despre dispozitive. Consimțământul pentru aceste tehnologii ne permite să procesăm date, cum ar fi comportamentul de navigare sau ID-uri unice pe acest site. Dacă nu îți dai consimțământul sau îți retragi consimțământul dat poate avea afecte negative asupra unor anumite funcționalități și funcții.
Funcționale
Mereu activ
Stocarea tehnică sau accesul este strict necesară în scopul legitim de a permite utilizarea unui anumit serviciu cerut în mod explicit de către un abonat sau un utilizator sau în scopul exclusiv de a executa transmiterea unei comunicări printr-o rețea de comunicații electronice.
Preferințe
Stocarea tehnică sau accesul este necesară în scop legitim pentru stocarea preferințelor care nu sunt cerute de abonat sau utilizator.
Statistici
Stocarea tehnică sau accesul care sunt utilizate exclusiv în scopuri statistice.Stocarea tehnică sau accesul care sunt utilizate exclusiv în scopuri statistice anonime. Fără o citație, conformitatea voluntară din partea Furnizorului tău de servicii de internet sau înregistrările suplimentare de la o terță parte, informațiile stocate sau preluate numai în acest scop nu pot fi utilizate de obicei pentru a te identifica.
Marketing
Stocarea tehnică sau accesul este necesară pentru a crea profiluri de utilizator la care trimitem publicitate sau pentru a urmări utilizatorul pe un site web sau pe mai multe site-uri web în scopuri de marketing similare.
