Casă individuală I 3 dormitoare I Curte 380 mp I Daia Nouă

MAAC Imobiliare vă propune o casă modernă și spațioasă de vânzare în localitatea Daia Nouă, la doar câteva minute de municipiul Sibiu, o proprietate ideală pentru familiile care își doresc confort, intimitate și acces rapid către oraș, într-o zonă liniștită și aerisită.

Proprietatea este amplasată pe un teren de 500 mp, complet împrejmuit cu garduri din beton înalt prevăzute cu iluminat LED, oferind un nivel ridicat de siguranță și intimitate. Construcția este finalizată și intabulată în anul 2024, fiind realizată pe structură P+E+M, cu placă de beton între niveluri și o amprentă la sol de 99 mp.

Suprafața utilă este de aproximativ 80–82 mp pe fiecare nivel principal, iar mansarda, accesibilă pe scară de beton, oferă aproximativ 40 mp utili, la care se adaugă un spațiu suplimentar de depozitare de circa 40 mp.

Casa este construită din zidărie de 30 cm la exterior și 25 cm la interior, izolată cu polistiren de 10 cm, iar acoperișul ventilat, realizat din structură lemnoasă cu țiglă ceramică, contribuie la o eficiență termică ridicată și un confort optim pe tot parcursul anului.

Compartimentarea este practică și bine gândită. Parterul este format din:
-living cu bucătărie open space și acces direct pe terasa exterioară de 25 mp
-birou
-baie cu geam
-cameră tehnică
-spațiu de depozitare sub scară

La etaj se regăsește zona de noapte, compusă din:
-două dormitoare cu acces pe balcon
-un dormitor pentru copii
-baie cu geam
-dressing
-al doilea balcon

Mansarda este open space, cu zone dedicate depozitării, fiind ideală pentru utilizări multiple sau amenajări ulterioare.

Proprietatea beneficiază de dotări moderne și eficiente:
-tâmplărie Salamander cu 3 foi de sticlă
-instalații electrice Schneider
-instalații sanitare finalizate
-pompă de căldură cu încălzire în pardoseală pe toate cele trei niveluri
-pompă de căldură de 12 kW, pentru încălzire și răcire
– Parchet triplu stratificat
– Mochetă de înaltă calitate la etaj și mochetă de trafic intens la mansardă
– Uși de interior celulare

Curtea liberă de aproximativ 380 mp este amenajată cu gazon natural tip rulou și sistem de irigații automat. Parcarea este asigurată prin două locuri în curte, dintre care unul acoperit, precum și un al treilea loc de parcare în fața proprietății. Porțile pietonale și auto sunt realizate din structură metalică, cu posibilitate de automatizare.

Casa se vinde la stadiul de cheie la exterior și interior, cu băile complet finisate, aparataj electric și corpuri de iluminat incluse. Documentația este completă, iar achiziția se poate realiza atât din fonduri proprii, cât și prin credit ipotecar, cu predare imediată.

Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, contactați MAAC Imobiliare și menționați obligatoriu numărul de CP2884721 la telefon.