Casa individuala D+P+Pod teren 252 mp baie cu geam si curte in Sibiu

Agentia imobiliara Azura Estate vă propune spre achiziție o casă individuală solidă, întreținută și amplasată într-o zonă liniștită, în proximitatea Lacului lui Binder și noul proiect rezidențial Lake Home. Locuința dispune de 88 mp utili la parter și 29 mp utili la demisol, fiind compartimentată practic și oferind camere spațioase, ideale pentru o familie.

📍 Locație
Zona Țiglari este apreciata pentru dezvoltarea sustenabila din ultimii ani, oferind acces rapid către toate punctele importante ale orașului. În apropiere regăsiți, scoli și grădinițe, magazine și supermarketuri, farmacii, transport public, Lacul lui Binder, recunoscut pentru activitati si zona de agrement.

📐 Compartimentare
Parter
• Bucătărie închisă – 16 mp utili
• 3 dormitoare generoase, fiecare peste 18 mp
• Cămară – 7,20 mp, cu acces în pod
• Baie cu fereastra pentru aerisire
• Antreu – 7,55 mp, destinat intrării secundare

Demisol
• Bucătărie de vară – 15,93 mp
• Pivniță – 10,61 mp
• Antreu – 5,35 mp

🌳 Exterior și dotări
• Curte pavată și foarte bine întreținută
• Viță de vie pe structură metalică, în stare foarte bună
• Foișor și spațiu pentru depozitare
• Afumătoare
• Două intrări în locuință
• 2 locuri de parcare în fața proprietății

🔧 Utilități
• Apă
• Gaz
• Curent electric
• Canalizare

Distanțe aproximative:
• 📍 Sub 4 km până în centrul orașului
• 📍 Sub 4 km până la Mall Promenada, Spitalul Județean și autostrada A1
• 🚶 Aproximativ 15 minute de mers pe jos până la Piața Cibin
• 🚶 Aproximativ 22 de minute de mers pe jos până la Podul Minciunilor

❤️ Merită această proprietate?
• Construcție solidă, cu fundatie, bine întreținută
• Camere spațioase și luminoase, cu compartimentare practică
• Curte generoasa, fără clădiri înalte în imediata apropiere
• Stradă liniștită, recent asfaltată și iluminată public
• Zonă exclusiv de case, cu regim redus de înălțime

💶 Preț de vânzare: 179.000 € negociabil

📞 Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, echipa Azura Estate vă stă cu drag la dispoziție!