Casa individuala 4 camere 146 mp utili P+1 si teren 475 mp in Selimbar
Sibiu, Șelimbăr, România
244.500€
Prezentare generală
Case / Vile Tip proprietate
4 Camere
2 Băi
475 Suprafață teren
2025 Anul construcției
Descriere
Agentia imobiliara Azura Estate va propune spre vanzare o casa individuala constructie premium, cu o suprafata utila de 146 mp, formata din living cu bucatarie open space, 3 dormitoare, 2 bai, terasa, 3 balcoane, pod si teren 475 mp utili, edificata din caramida si izolata exterior in anul 2025 in Selimbar.
Zona este recunoscuta pentru dezvoltarea sustenabila din ultimii ani, accesul facil catre punctele de interes comun ale orasului, comunitatea linistita formata din case cat si proximitatea fata de Mall, centre comerciale, A1, scoli si gradinite.
INVESTOR DESK 2026
Cumperi pentru investiție & chirie?
Află în câteva secunde dacă această proprietate este o afacere profitabilă. Calculează randamentul anual net (Yield %), cash flow-ul lunar și numărul exact de ani până la amortizarea completă.
Super preț raportat la suprafață (€/mp)Bază: 77 oferte
Sub medie
PRIVATE ACCESSBazarulDeCase VIP MORTGAGE
Cât îți permite banca în realitate?
Nu merge la vizionare fără o aprobare financiară pentru această ofertă. Află bugetul tău maxim garantat de venituri și gradul de îndatorare de 40% înainte de negocierea prețului.
Ești proprietar și vinzi această locuință? Conform Codului Fiscal, ai de achitat 1% impozit (dacă o deții de peste 3 ani) sau 3% (sub 3 ani), plus taxa legală pentru extrasul de carte funciară pentru autentificare.
Ești cumpărător? Află exact câți bani cash trebuie să ai pregătiți pentru onorariul notarului, taxa de intabulare ANCPI și autentificarea contractului pentru această locuință.
Caracteristici si compartimentare:
Parter
Living generos cu bucătărie open-space (există posibilitatea de compartimentare)
Baie
Cămară
Hol de intrare
Terasă acoperită de 16 mp
Magazină exterioară
Etaj
3 dormitoare, fiecare cu balcon propriu
Baie spațioasă
Dressing separat
Hol cu spatiu pentru depozitare
Pod open-space ideal pentru depozitare, cu acces facil și instalație electrică dedicată
🛠️ Stadiu și finisaje
Interior – LA ALB avansat cu 2 mâini de lavabilă
Centrală termică instalată
Încălzire în pardoseală pe parter și etaj
Instalații electrice și sanitare finalizate
Tâmplărie PVC Salamander 5 camere, pachet de sticlă Solar 40 mm, 3 foi de sticlă, feronerie Roto
Exterior – LA CHEIE
Gard complet realizat
Poartă pietonală și auto pregătite pentru videointerfon
Poartă auto cu instalație electrică pentru deschidere automată
2 locuri de parcare amenajate
Zone pavate finalizate
Suprafață construită desfășurată: 192 mp
Suprafață utilă: 146 mp
Regim de înălțime: Parter + Etaj + Pod
Teren total: 475 mp
Branșamente: apă, gaz, curent trifazic, fibră optică.
Pretul de vanzare este de 244500 euro negociabil!
INVESTOR DESK 2026
Cumperi pentru investiție & chirie?
Află în câteva secunde dacă această proprietate este o afacere profitabilă. Calculează randamentul anual net (Yield %), cash flow-ul lunar și numărul exact de ani până la amortizarea completă.
Notă informativă: Informațiile prezentate în acest anunț sunt furnizate de către proprietar sau reprezentantul legal al acestuia. BazarulDeCase.ro depune eforturi constante pentru a menține acuratețea datelor, însă nu își asumă responsabilitatea pentru eventuale omisiuni sau erori. Vă recomandăm să verificați personal documentele și starea tehnică a proprietății înainte de finalizarea oricărei tranzacții.
Introduceți numele de utilizator sau adresa de e-mail. Veți primi prin e-mail un link pentru a crea o parolă nouă.
Administrează consimțământul
Pentru a oferi cea mai bună experiență, folosim tehnologii, cum ar fi cookie-uri, pentru a stoca și/sau accesa informațiile despre dispozitive. Consimțământul pentru aceste tehnologii ne permite să procesăm date, cum ar fi comportamentul de navigare sau ID-uri unice pe acest site. Dacă nu îți dai consimțământul sau îți retragi consimțământul dat poate avea afecte negative asupra unor anumite funcționalități și funcții.
Funcționale
Mereu activ
Stocarea tehnică sau accesul este strict necesară în scopul legitim de a permite utilizarea unui anumit serviciu cerut în mod explicit de către un abonat sau un utilizator sau în scopul exclusiv de a executa transmiterea unei comunicări printr-o rețea de comunicații electronice.
Preferințe
Stocarea tehnică sau accesul este necesară în scop legitim pentru stocarea preferințelor care nu sunt cerute de abonat sau utilizator.
Statistici
Stocarea tehnică sau accesul care sunt utilizate exclusiv în scopuri statistice.Stocarea tehnică sau accesul care sunt utilizate exclusiv în scopuri statistice anonime. Fără o citație, conformitatea voluntară din partea Furnizorului tău de servicii de internet sau înregistrările suplimentare de la o terță parte, informațiile stocate sau preluate numai în acest scop nu pot fi utilizate de obicei pentru a te identifica.
Marketing
Stocarea tehnică sau accesul este necesară pentru a crea profiluri de utilizator la care trimitem publicitate sau pentru a urmări utilizatorul pe un site web sau pe mai multe site-uri web în scopuri de marketing similare.
