Casa de vanzare – zona Arcasilor, Galati – 280 mp utili – 275000 euro

Agentia MAG Invest va propune spre vanzare o casa spatioasa, eficienta energetic si excelent intretinuta, situata intr-o zona rezidentiala linistita si apreciata din Galati – zona Arcasilor. Proprietatea imbina constructia solida cu dotarile moderne, oferind un nivel inalt de confort si costuri reduse de intretinere.

Detalii generale:
– Construita in anul 2009, cu structura din beton armat si caramida Porotherm
– Izolatie exterioara cu termosistem de 10 cm, acoperis Lindab
– Panouri fotovoltaice de 5 kW – reduc semnificativ costurile lunare la energie electrica
– Vopsea decorativa exterioara Caparol
– Renovata complet in iunie 2022
– Suprafata construita: 280 mp
– Suprafata teren: 520 mp
– Deschidere la strada, curte amenajata si acces auto

Compartimentare:
Parter:
– Living generos – 42 mp
– Bucatarie open space + dining – 32 mp
– Baie – 6 mp
– Hol cu dressing – 7 mp
– Garaj – 28 mp cu acces interior

Etaj 1
– 4 dormitoare (26 mp, 18 mp, 16 mp, 14 mp)
– Baie – 8 mp
– Hol – 14 mp
– 2 dressinguri spatioase

Mansarda (80 mp):
– Spatiu amenajat pentru sport, recreere si depozitare (include masa de tenis)
– Baie – 4 mp

Anexe si spatii suplimentare:
– Beci – 28 mp
– Terasa acoperita – 36 mp (mobilata, gratar zidit din caramida de samota)
– Casuta pentru unelte de gradina

Dotari si beneficii:
– Incalzire prin centrala termica Sonier Duval 35 kW, cu reglaj separat pe fiecare nivel
– Hidrofor DAB
– 3 aparate de aer conditionat
– Tamplarie PVC Salamander (5 camere)
– Poarta auto automatizata, videointerfon, sistem de paza activ
– Panouri fotovoltaice 5 kW – eficienta energetica si economie considerabila
– Curte amenajata cu vegetatie matura (tuia, nuc, mesteacan, trandafiri)
– Utilitati complete: gaz, apa, canalizare, electricitate
– Se vinde mobilata complet (mobila Decorama si Mobexpert)
– Electrocasnice de calitate: masina de spalat vase, frigider, filtru de apa Nobel (noi)

Avantaje cheie:
Zona rezidentiala curata, sigura si ferita de trafic intens
Locuinta complet functionala, fara investitii suplimentare
Eficienta energetica sporita datorita panourilor fotovoltaice

Pret propus pentru tranzationare – 275.000 euro.
Comision de intermediere – 2% din valoarea de tranzactionare (comisionul include TVA).
Contact: Ene Marian – 0740 949 871
Exclusiv prin MAG Invest