🏡 **GrandMobilis Imobiliare vă prezintă spre vânzare un apartament generos, recent renovat, situat în curte comună, în zona Iosefin – Timișoara.**
Dacă îți dorești un apartament spațios, într-o zonă centrală, cu avantajele unei curți comune liniștite și cu acces rapid către principalele puncte de interes ale orașului, această proprietate merită descoperită.
Apartamentul este amplasat într-o **curte comună cu doar 5 locatari**, oferind un cadru mai intim și liniștit față de un bloc clasic.
INVESTOR DESK 2026
Cumperi pentru investiție & chirie?
Află în câteva secunde dacă această proprietate este o afacere profitabilă. Calculează randamentul anual net (Yield %), cash flow-ul lunar și numărul exact de ani până la amortizarea completă.
Super preț raportat la suprafață (€/mp)Bază: 80 oferte
Sub medie
PRIVATE ACCESSBazarulDeCase VIP MORTGAGE
Cât îți permite banca în realitate?
Nu merge la vizionare fără o aprobare financiară pentru această ofertă. Află bugetul tău maxim garantat de venituri și gradul de îndatorare de 40% înainte de negocierea prețului.
Ești proprietar și vinzi această locuință? Conform Codului Fiscal, ai de achitat 1% impozit (dacă o deții de peste 3 ani) sau 3% (sub 3 ani), plus taxa legală pentru extrasul de carte funciară pentru autentificare.
Ești cumpărător? Află exact câți bani cash trebuie să ai pregătiți pentru onorariul notarului, taxa de intabulare ANCPI și autentificarea contractului pentru această locuință.
Proprietatea are o suprafață generoasă de **110 mp utili** și beneficiază de o compartimentare practică pe două niveluri, cu **scară interioară**, oferind o senzație de locuință tip casă.
### 🏠 COMPARTIMENTARE
Locuința este compusă din:
* **3 camere spațioase**;
* **2 băi**;
* scară interioară;
* spații generoase și bine organizate.
Suprafața de 110 mp oferă numeroase posibilități de amenajare, fiind potrivită atât pentru o familie, cât și pentru cei care își doresc spațiu suplimentar pentru birou, dressing sau depozitare.
### ✨ RECENT RENOVAT ȘI PREGĂTIT PENTRU MUTARE
Apartamentul a fost **renovat recent**, iar lucrările au vizat atât confortul interior, cât și eficiența termică a proprietății.
Locuința oferă astfel confort atât în sezonul rece, cât și în perioada verii.
### 📦 SPAȚII DE DEPOZITARE
Un avantaj important este **boxa înscrisă în CF**, care oferă spațiu suplimentar pentru depozitare.
De asemenea, în imediata apropiere a apartamentului există un spațiu care poate fi utilizat pentru **biciclete, trotinete sau alte obiecte voluminoase**.
### 📍 LOCAȚIE – IOSEFIN, ZONĂ CENTRALĂ
Poziționarea este unul dintre principalele avantaje ale proprietății.
În apropiere se află:
* **Școala Generală nr. 12**;
* **Gara de Nord**;
* **Piața Iosefin**;
* mijloace de transport în comun;
* magazine și servicii;
* acces rapid către centrul Timișoarei.
Locația oferă combinația ideală între **accesibilitate, proximitatea față de punctele importante ale orașului și liniștea unei curți comune cu puțini locatari**.
### ⭐ DE CE MERITĂ VĂZUT?
✔ 110 mp utili
✔ 3 camere
✔ 2 băi
✔ Curte comună cu doar 5 locatari
✔ Scară interioară
✔ Recent renovat
✔ Izolat termic
✔ Centrală proprie pe gaz
✔ Aer condiționat
✔ Țiglă nouă și parchet
✔ Boxă înscrisă în CF
✔ Spațiu pentru biciclete/trotinete
✔ Zonă centrală – Iosefin
✔ Aproape de Gara de Nord și Piața Iosefin
**O proprietate cu suprafață generoasă și caracter deosebit, potrivită pentru cei care își doresc confortul unui apartament spațios, dar și atmosfera unei locuințe într-o curte comună.**
📞 **Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, echipa GrandMobilis Imobiliare vă stă cu drag la dispoziție!**
ID:CP3301256
INVESTOR DESK 2026
Cumperi pentru investiție & chirie?
Află în câteva secunde dacă această proprietate este o afacere profitabilă. Calculează randamentul anual net (Yield %), cash flow-ul lunar și numărul exact de ani până la amortizarea completă.
Notă informativă: Informațiile prezentate în acest anunț sunt furnizate de către proprietar sau reprezentantul legal al acestuia. BazarulDeCase.ro depune eforturi constante pentru a menține acuratețea datelor, însă nu își asumă responsabilitatea pentru eventuale omisiuni sau erori. Vă recomandăm să verificați personal documentele și starea tehnică a proprietății înainte de finalizarea oricărei tranzacții.
Introduceți numele de utilizator sau adresa de e-mail. Veți primi prin e-mail un link pentru a crea o parolă nouă.
Administrează consimțământul
Pentru a oferi cea mai bună experiență, folosim tehnologii, cum ar fi cookie-uri, pentru a stoca și/sau accesa informațiile despre dispozitive. Consimțământul pentru aceste tehnologii ne permite să procesăm date, cum ar fi comportamentul de navigare sau ID-uri unice pe acest site. Dacă nu îți dai consimțământul sau îți retragi consimțământul dat poate avea afecte negative asupra unor anumite funcționalități și funcții.
Funcționale
Mereu activ
Stocarea tehnică sau accesul este strict necesară în scopul legitim de a permite utilizarea unui anumit serviciu cerut în mod explicit de către un abonat sau un utilizator sau în scopul exclusiv de a executa transmiterea unei comunicări printr-o rețea de comunicații electronice.
Preferințe
Stocarea tehnică sau accesul este necesară în scop legitim pentru stocarea preferințelor care nu sunt cerute de abonat sau utilizator.
Statistici
Stocarea tehnică sau accesul care sunt utilizate exclusiv în scopuri statistice.Stocarea tehnică sau accesul care sunt utilizate exclusiv în scopuri statistice anonime. Fără o citație, conformitatea voluntară din partea Furnizorului tău de servicii de internet sau înregistrările suplimentare de la o terță parte, informațiile stocate sau preluate numai în acest scop nu pot fi utilizate de obicei pentru a te identifica.
Marketing
Stocarea tehnică sau accesul este necesară pentru a crea profiluri de utilizator la care trimitem publicitate sau pentru a urmări utilizatorul pe un site web sau pe mai multe site-uri web în scopuri de marketing similare.
