Apartament 4 camere | Etaj 1 | Curte comuna | 114 MPU | Ultracentral

MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare o proprietate cu potențial investițional ridicat, amplasată pe una dintre cele mai apreciate și căutate străzi din Sibiu, într-o zonă centrală, dar retrasă, ce oferă liniște, intimitate și acces rapid către principalele puncte de interes ale orașului.

Imobilul este vândut direct de la proprietar și este situat la parterul înalt / mezaninul unei clădiri cochete, bine întreținute, compusă din doar 3 apartamente și 3 garsoniere, beneficiind de curte interioară și grădină privată în cotă indiviză. Suprafața utilă a proprietății este de 114 mp, oferind un spațiu generos și versatil, potrivit atât pentru locuire, cât și pentru activități profesionale sau investiție.

Detalii proprietate:
-Suprafață utilă: 114 mp
-Nivel: parter înalt / mezanin
-Pivniță la subsol
-Pod la ultimul nivel
-Acces la curte interioară
-Grădină în cotă indiviză de 23,13%

Compartimentarea actuală este practică și bine structurată:
-Coridor de acces
-Hol
-Birou
-Baie
-WC separat
-Debara
-Living cu bucătărie open space
-2 dormitoare

Proprietatea prezintă posibilitatea de dezmembrare, fiind ideală pentru optimizare investițională:
-1 garsonieră
-1 apartament cu 2 dormitoare

Dotările și finisajele completează valoarea imobilului:
-Parchet din lemn masiv de stejar în living și dormitoare
-Ferestre termopan la interior
-Ferestre originale din lemn către stradă
-Centrală termică pe gaz Vaillant, în condensare, cu două circuite distincte, montată în 2022
-Două spații de depozitare în pod, în aceeași cotă indiviză de 23,13%
-Spălătorie comună în curtea interioară

Grădina situată în spatele clădirii oferă multiple posibilități de amenajare, reprezentând un avantaj rar întâlnit pentru o proprietate aflată în zona centrală a Sibiului. Locația permite acces rapid către obiective turistice, grădinițe, școli și licee de renume, parcuri inclusiv Parcul Cetății, restaurante, cafenele și spații comerciale.

Datorită poziționării și compartimentării, imobilul este potrivit pentru:
-Locuință spațioasă în zonă centrală
-Investiție – închiriere în regim hotelier
-Birouri, cabinete medicale sau alte activități profesionale

Pentru mai multe detalii și pentru programarea unei vizionări, vă rugăm să menționați la telefon numărul CP2871974.