Apartament 1 camera | Etaj 1 | Decomandat | Curte | C. Noica

MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament cu o cameră, decomandat, situat la etajul 1 al unei case cu regim de înălțime P+E+Pod, amplasată în una dintre cele mai apreciate zone centrale ale municipiului Sibiu, pe strada Constantin Noica nr. 2.

Cu o suprafață utilă de 51,14 mp și o terasă generoasă de 23,40 mp, această proprietate reprezintă alegerea ideală atât pentru locuire, cât și pentru investiție, fiind situată la doar 2 minute de mers pe jos de Piața Mare și în imediata apropiere a Facultății de Medicină.

Compartimentare:
hol de acces – 11,09 mp;
cameră spațioasă – 23,12 mp;
bucătărie – 11,27 mp;
cămară – 1,16 mp;
baie cu geam – 4,50 mp;
balcon-terasă – 23,40 mp.

Apartamentul este recent renovat și complet mobilat, fiind pregătit pentru mutare imediată sau pentru exploatare în regim hotelier. Beneficiază de finisaje moderne și de toate dotările necesare pentru un confort sporit.

Dotări și îmbunătățiri:
centrală termică nouă în condensare;
instalație electrică refăcută integral;
instalație sanitară înlocuită;
ferestre cu tâmplărie PVC și geam termopan;
pereți izolați cu termosistem de 10 cm;
acoperiș schimbat complet în urmă cu aproximativ 5 ani;
mobilier și electrocasnice incluse: aragaz, cuptor cu microunde, mașină de spălat, televizor, cafetieră.

Proprietatea face parte dintr-un imobil în care mai locuiesc doar patru familii și beneficiază de o curte comună de 1.623 mp, cu o cotă-parte de aproximativ 280 mp, existând posibilitatea parcării unui autoturism.

Un avantaj important îl reprezintă și spațiul din pod, aferent amprentei apartamentului, care oferă posibilitatea amenajării unei mansarde, cu respectarea prevederilor legale.

Poziționarea excelentă oferă acces rapid către Piața Mare, Facultatea de Medicină, magazine, restaurante, instituții de învățământ, bănci și mijloace de transport în comun.

Datorită amplasării ultracentrale, suprafeței generoase și posibilității de extindere, această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă atât pentru locuință proprie, cât și pentru investiție, având un potențial ridicat pentru închiriere pe termen lung sau în regim hotelier.

Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați și să menționați ID-ul anunțului: CP3117932.