Vânzarea unei case este una dintre cele mai importante decizii financiare din viața unei persoane. Fie că e vorba de mutare, investiție sau un nou început, apare inevitabil întrebarea: vindem singuri sau apelăm la o agenție imobiliară? Fiecare variantă are avantaje și dezavantaje, iar alegerea corectă depinde de timpul, experiența și obiectivele tale.
Vânzarea unei case fără agenție – pe cont propriu
Avantaje:
Economie de comision: Nu plătești comision agenției, ceea ce înseamnă mai mulți bani în buzunarul tău.
Control total: Tu decizi cum promovezi, cum negociezi și cum gestionezi întregul proces.
Flexibilitate: Poți stabili programul vizionărilor și al discuțiilor după bunul plac.
Dezavantaje:
Lipsă de experiență: Poți evalua greșit prețul de piață sau poți avea dificultăți în negociere.
Promovare limitată: Accesul tău la platforme imobiliare este restrâns, iar anunțurile pot părea amatoare.
Timp consumat: Gestionarea anunțurilor, apelurilor și vizionărilor îți va ocupa timp considerabil.
Lipsă de asistență legală: Va trebui să te ocupi singur de toate actele și formalitățile.
Vânzarea cu ajutorul unei agenții imobiliare
Avantaje:
Evaluare corectă: Agenții cunosc piața și pot stabili un preț realist și competitiv.
Promovare profesionistă: Agențiile investesc în prezentarea proprietății – fotografii profesionale, filmări video, tur virtual 360°, și o prezență puternică pe platforme naționale precum imobiliare.ro și bazaruldecase.ro, pentru vizibilitate maximă.
Acces la clienți reali: Agențiile au baze de date active și contacte directe cu potențiali cumpărători.
Negociere eficientă: Agenții profesioniști știu cum să obțină cel mai bun preț pentru proprietatea ta.
Sprijin legal și logistic: Te asistă în obținerea documentelor și încheierea actelor de vânzare în condiții sigure.
Dezavantaje:
Comision: Plătești un procent din valoarea tranzacției – însă este o investiție în eficiența și siguranța procesului.
Depinzi de agent: Succesul poate depinde de seriozitatea și implicarea agentului ales.
Control indirect: Comunicarea cu cumpărătorii este intermediată de agenție.
Concluzie: Ce variantă e potrivită pentru tine?
Alege să vinzi singur dacă ai timp, experiență și vrei să eviți comisioane.
Alege o agenție imobiliară dacă vrei promovare profesionistă, vizibilitate ridicată și un proces sigur și eficient.
Sfat final: indiferent de alegere, succesul în vânzarea unei case începe cu o prezentare bună, un preț realist și o strategie clară.
Ai nevoie de ajutor pentru a vinde?
Contactează-ne și îți putem recomanda o agenție imobiliară parteneră, verificată de BazarulDeCase.ro, care să se ocupe profesionist de tot procesul de vânzare – de la evaluare, până la semnarea actelor.
Scrie-ne acum și fă primul pas spre o vânzare reușită!
Autor: Eugen Chis BazarulDeCase.ro
Alătură-te discuției