Ai listat casa de luni bune și tot nu ai găsit cumpărător? Nu ești singurul. Vânzarea unei proprietăți poate dura mai mult decât ai anticipat – dar vestea bună e că există soluții. În acest articol, îți împărtășesc o experiență personală reală și câteva strategii testate, care te pot ajuta să obții un preț mai bun și să grăbești tranzacția.
Experiență reală: cum am vândut o casă pe bucăți și am câștigat mai mult
Am avut o casă frumoasă, dar prea mare pentru cererea din zonă. După multe luni fără nicio ofertă concretă, am decis să o împart în două proprietăți mai mici – practic, am dezmembrat-o inteligent. Surprinzător sau nu, le-am vândut mai repede și cu un preț total mai mare decât cel cerut inițial pentru întreaga casă.
Această strategie funcționează, mai ales dacă:
Casa e prea mare pentru un buget obișnuit;
Poate fi transformată în două unități locative independente;
Zona permite astfel de compartimentări.
Sfaturi pentru vânzători: ce poți face dacă nu se vinde casa
1. Reevaluează prețul cerut
Supraprețuirea este cauza #1 a stagnării. Folosește evaluări profesioniste sau compară cu alte oferte similare.
2. Ia în calcul segmentarea proprietății
Poți vinde casa și terenul separat? Poți transforma casa în 2 apartamente? Dacă da, ai șanse să vinzi mai repede și mai scump.
3. Reîmprospătează anunțul
Schimbă titlul, pozele, descrierea. Un anunț care pare „nou” atrage mai multă atenție.
4. Investește în prezentare
Zugrăvește, curăță, mobilizează minimalist – toate aceste mici intervenții pot face diferența.
5. Apelează la un specialist imobiliar
Un consultant cu experiență îți poate oferi:
O strategie personalizată de vânzare;
Acces la clienți calificați;
Un plan de marketing profesionist.
Cât durează în medie vânzarea unei proprietăți în România?
Timpul variază în funcție de tipul imobilului și locație. Iată o estimare medie pentru anul 2025:
| Tip proprietate | Timp mediu de vânzare |
|---|---|
| Apartament 2 camere | 30 – 60 zile |
| Apartament 3 camere | 45 – 90 zile |
| Casă urbană | 90 – 180 zile |
| Casă rurală | 6 – 12 luni |
| Teren intravilan | 3 – 12 luni |
| Teren extravilan | 12 – 24 luni |
Dacă ai depășit acești timpi, e momentul să regândești abordarea.
Concluzie: flexibilitatea vinde
În imobiliare, adaptabilitatea este cheia. Nu te teme să reconfigurezi, să repoziționezi și să ajustezi strategia. Vânzarea casei poate deveni mai ușoară – și mai profitabilă – dacă ești deschis la soluții creative.
Dacă vrei o opinie profesionistă despre proprietatea ta, echipa BazarulDeCase.ro îți poate oferi evaluare gratuită și consultanță personalizată.
Autor: Eugen Chis BazarulDeCase.ro
Alătură-te discuției