Duplex nou Sânandrei | 4 camere | 91 mp utili | 658 mp teren

**GrandMobilis Imobiliare vă propune spre vânzare un duplex unic în Sânandrei, situat în vatra satului, într-o poziție foarte accesibilă, în apropierea magazinului Profi și cu acces direct din drum asfaltat.**

Proprietatea se remarcă prin **suprafața generoasă a terenului de 658 mp aferentă fiecărei unități**, oferind un spațiu exterior mult mai generos decât în cazul unui duplex obișnuit.

### O CASĂ NOUĂ, PE UN SINGUR NIVEL

Fiecare unitate dispune de **91 mp utili și aproximativ 120 mp suprafață construită**, fiind proiectată pentru o compartimentare practică și confortabilă, ideală pentru o familie.

Compartimentarea cuprinde:

* hol de acces
* **living spațios de aproximativ 26 mp**
* **3 dormitoare**
* **2 băi**
* bucătărie închisă, cu ușă în stil clasic
* terasă acoperită
* ieșire pe terasă atât din living, cât și din bucătărie
* spațiu de depozitare
* pod, cu posibilitate de utilizare pentru depozitare și un plus de spațiu

### TEREN GENEROS – 658 MP PENTRU FIECARE UNITATE

Unul dintre principalele avantaje ale acestei proprietăți este suprafața de **658 mp teren aferentă fiecărei unități**.

Suprafața permite amenajarea unei curți generoase, a unei zone de relaxare, locuri de parcare, spațiu verde sau alte amenajări exterioare, în funcție de preferințele viitorului proprietar.

### CONSTRUCȚIE NOUĂ ȘI POSIBILITATEA ALEGERII FINISAJELOR

Casa este în prezent în **stadiul de construcție la roșu**, ceea ce reprezintă un avantaj important pentru cumpărător: există posibilitatea de a participa la alegerea finisajelor și de a personaliza locuința în funcție de propriile preferințe.

Construcția beneficiază de:

* cărămidă **Cemacon de 25 cm**
* termoizolație exterioară **EPS 80 de 10 cm**
* perete despărțitor simplu între unități
* pod pentru depozitare
* spațiu suplimentar de depozitare
* toate utilitățile disponibile
* amplasare la **asfalt**

În funcție de stadiul lucrărilor și de opțiunile cumpărătorului, finisajele pot fi stabilite în cadrul unui **buget de finisaje**, astfel încât viitorul proprietar să poată contribui la personalizarea casei.

### POZIȚIONARE ÎN VATRA SATULUI

Proprietatea este situată în **Sânandrei, în vatra satului**, într-o zonă cu acces facil către facilitățile locale.

Un reper important este **Profi**, aflat în imediata apropiere, iar accesul la proprietate se realizează de pe **drum asfaltat**.

Poziționarea este potrivită pentru cei care își doresc avantajele unei case cu teren generos, dar vor să rămână aproape de facilitățile de zi cu zi.

### TERMEN ESTIMAT DE FINALIZARE

Termenul estimat pentru finalizarea construcției este de aproximativ **4–6 luni**, în funcție de ritmul lucrărilor și de opțiunile privind finisajele.

**Preț: 155.000 EUR**

Această proprietate este o oportunitate pentru cei care își doresc o **casă nouă pe parter, cu 3 dormitoare, 2 băi, terasă acoperită și un teren impresionant de 658 mp**, într-o zonă accesibilă din Sânandrei.
ID INTERN :CP3442848