Garsoniera de vanzare in zona Grivita

Garsonieră de vânzare – Calea Griviței | Metrou 1 Mai | 28,1 mp | Comision 0%

Vă propunem spre vânzare o garsonieră cu o suprafață de 28,1 mp, situată pe Calea Griviței, la aproximativ 200 m de stația de metrou 1 Mai și în apropierea stației Grivița.

Proprietatea este potrivită atât pentru locuință proprie, cât și pentru investiție, beneficiind de acces rapid la metrou și de proximitatea mai multor unități medicale importante.

Blocul

fără risc seismic;
termoizolat complet la exterior de către Primărie;
izolat inclusiv peretele interior al casei scării;
certificat energetic emis pentru clădire;
bloc retras aproximativ 40 m față de Calea Griviței, ceea ce reduce considerabil zgomotul provenit de la trafic.

Garsoniera
Apartamentul este situat la parter înalt, blocul având demisol. Sub proprietate se află spații tehnice aerisite și uscate, iar ferestrele cu tâmplărie termopan sunt poziționate deasupra nivelului privirii trecătorilor.

Suprafața este de 28,1 mp, conform documentației cadastrale.

Compartimentarea este practică și include:

cameră;
bucătărie separată;
baie;
încăpere suplimentară ce poate fi amenajată ca dressing, spațiu de depozitare sau zonă pentru mașina de spălat și uscător.

Apartamentul are vedere către Calea Griviței și este poziționat chiar la intrarea în scară, într-un vestibul separat prin uși de restul parterului. Accesul se realizează fără a traversa zona comună aferentă celorlalte apartamente.

Încălzire și utilități
În prezent, proprietatea este racordată și funcțională la sistemul centralizat de încălzire și apă caldă.

Există și posibilitatea instalării unei centrale termice proprii, conducta principală de gaz fiind amplasată pe peretele apartamentului comun cu casa scării. Mai multe apartamente din bloc sunt deja dotate cu centrale proprii.

Bonus – spațiu de 5 mp la demisol
Proprietatea beneficiază și de dreptul de folosință asupra unei încăperi de aproximativ 5 mp la demisol, prevăzută cu:

curent electric;
fereastră pentru lumină naturală și aerisire;
înălțime normală;
acces facil pe scări.

Spațiul poate fi utilizat pentru depozitare, ca spațiu tehnic sau atelier de mici dimensiuni.

Potențial investițional
Poziționarea reprezintă un avantaj pentru închirierea pe termen lung sau scurt. În apropiere se află MedLife Medical Park, AngioLife, Institutul Sânului și Spitalul Clinic de Urgență de Chirurgie Plastică, Reparatorie și Arsuri, ceea ce poate genera cerere pentru cazare din partea pacienților, aparținătorilor sau personalului medical.

Configurația apartamentului este, de asemenea, particulară: doi pereți sunt exteriori, unul este comun cu casa scării, iar altul cu un spațiu tehnic al asociației. Singurul apartament cu element de construcție comun este cel situat deasupra, aspect ce poate simplifica situația acordurilor necesare în cazul în care viitorul proprietar dorește să analizeze utilizarea în regim de cazare turistică, în condițiile legislației aplicabile.

Stare
Garsoniera necesită renovare, iar prețul de vânzare este stabilit ținând cont de acest aspect, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a o amenaja integral după propriile preferințe sau în funcție de strategia de investiție.

Parcare
În zonă există locuri de parcare marcate la bulevard și posibilități de parcare în imediata apropiere.

Comision 0% pentru cumpărător.