Casa individuala la cheie cu 4 camere 3 bai teren 335 mp in Sibiu

Agenția Imobiliară Azura Estate vă propune spre vânzare o casă individuală premium, situată în cartierul rezidențial Turnișor din Sibiu, pe un teren de 335 mp, cu o suprafață utilă totală de 117,32 mp, dispusă pe parter și etaj, la care se adaugă un pod mansardat de aproximativ 70 mp. Proprietatea este finalizată la exterior, beneficiază de toate utilitățile conectate și funcționale și oferă o configurație bine organizată, spații generoase și posibilitatea de a personaliza finisajele interioare.

Interiorul este predat la stadiul de alb, iar ușile interioare, parchetul, gresia, faianța, obiectele sanitare, bateriile, cabinele de duș și cada sunt incluse în preț, împreună cu instalarea și finisajele aferente, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a alege aspectul final al locuinței.

📍 Localizare – Turnișor, Sibiu
Proprietatea este amplasată în cartierul Turnișor, într-o zonă rezidențială bine conectată la restul orașului. Centrul Sibiului se află la aproximativ 5 minute cu mașina, iar Aeroportul Internațional Sibiu la aproximativ 7 minute. În proximitate se regăsesc centre comerciale, supermarketuri, piețe, servicii, centre medicale și clinici, iar accesul către principalele artere ale orașului este facil. Poziționarea oferă, de asemenea, acces rapid către zona de business a Sibiului și către ieșirile din oraș.

🏠 Caracteristici și dotări
• Structură din beton armat
• Plafon peste etaj din beton armat, zidărie din cărămidă termoizolantă de 30 cm
• Izolație exterioară cu polistiren de 10 cm, ferestre tripan Salamander – Germania
• Acoperiș cu țiglă ceramică, certificat de Performanță Energetică clasa A
• Centrală termică Fondital – Italia, incălzire în pardoseală
• Instalații electrice, sanitare și termice realizate, corpuri de iluminat interior și exterior
• Sisteme de distribuție separate pentru parter și etaj
• Pregătire pentru aer condiționat, pregătire pentru panouri fotovoltaice
• Priză trifazică pentru autoturisme electrice, robineți exteriori cu sistem anti-îngheț
• Sistem de supraveghere video cu acoperire 360°, sistem de alarmă Paradox
• Interfon, router Wi-Fi instalat la nivelul fiecărui etaj
• Porți cu operare de la distanță
• Spațiu de parcare pentru aproximativ 6 autoturisme, plus spațiu pentru biciclete și motociclete

📐 Compartimentare și suprafețe
Parter – 59,08 mp utili:
• Hol + casa scării – 12,30 mp
• Living – 23,93 mp
• Baie – 5,61 mp
• Depozitare – 1,90 mp
• Bucătărie – 15,34 mp

Etaj – 58,24 mp utili:
• Hol + casa scării – 7,80 mp
• Dormitor 1 – 16,37 mp
• Dormitor 2 – 12,41 mp
• Dormitor 3 – 12,87 mp
• Baie 1 – 4,22 mp
• Baie 2 – 4,57 mp
• Balcon – 8,75 mp

💰 Preț: 285.000 euro