Casă de vânzare 3 camere, Zona Stadion | 55.000€ | Exclusiv Cash

Oportunitate excelentă de achiziție în zona Stadion, ideală pentru o primă locuință sau o investiție imobiliară cu un raport calitate-preț extrem de competitiv. Proprietatea este situată într-o curte comună cu regim de folosință bine stabilit, alături de familii civilizate, oferind un mediu de locuit liniștit și sigur.

Specificații Tehnice și Compartimentare

Suprafețe: 61 mp suprafață utilă, amplasată pe o cotă de teren de 80,51 mp.

Structură: Construcție din 1933, renovată în 2026, realizată din chirpic, material cu inerție termică ridicată ce asigură o izolație superioară pe tot parcursul anului.

Configurație: 3 camere cu o compartimentare nedecomandată (living și 2 dormitoare), spațiu optimizat pentru funcționalitate.

Grupuri sanitare și anexe: 2 băi (baia principală la interior, cu fereastră pentru aerisire naturală, și o baie secundară în curte), plus magazie pentru depozitare și o terasă exterioară.

Finisaje, Confort și Eficiență Energetică

Dotări interioare: Imobilul se predă nemobilat. Finisajele includ parchet, gresie, faianță, vopsea lavabilă, tâmplărie PVC cu geam termopan și ușă de acces din PVC.

Climatizare și încălzire: Sistem de aer condiționat pentru sezonul cald și încălzire asigurată prin convectoare electrice.

Eficiență: Clasa energetică B, cu certificat energetic valabil. Acoperișul bituminos este în stare tehnică optimă.

Infrastructură și Utilități

Conectivitate curentă: Apă curentă, canalizare, energie electrică, internet (fibră optică), CATV și telefonie. Contorizarea este strict individuală (inclusiv apometre).

Situația rețelei de gaze: Rețeaua publică de gaze naturale este trasă pe stradă, însă menționăm clar că în acest moment nu există branșament executat până la poarta proprietății.

Acces: Drum asfaltat, iluminat stradal funcțional și acces rapid la mijloacele de transport în comun.

Condiții de Tranzacționare (IMPORTANT)

Modalitate de plată: DOAR CASH / TRANSFER BANCAR. Din cauza specificului structural al construcției (chirpic), băncile NU acordă credit ipotecar pentru acest tip de imobil. Vă rugăm să aveți în vedere că tranzacția se poate realiza exclusiv din fonduri proprii. Avantajul major este un proces de tranzacționare extrem de rapid, semnarea actelor făcându-se imediat, fără birocrație sau evaluări bancare prelungite.

Vă stăm la dispoziție pentru programarea vizionărilor și detalii tehnice suplimentare.