Casa tip duplex 125 mp utili 4 camere curte libera 138 mp in Selimbar

Agenția Imobiliară Azura Estate vă propune spre vânzare un duplex cu construcție nouă, situat în Șelimbăr, într-o zonă liniștită, fără trafic intens, cu acces pe un drum aflat în proces de asfaltare, lucrările fiind deja începute și organizarea de șantier fiind realizată. Proprietatea dispune de o suprafață utilă de 125 mp și o curte liberă de aproximativ 138 mp, oferind un spațiu exterior generos pentru amenajarea unei terase, zonă de relaxare, loc de joacă sau grădină.

📍 Localizare
Duplexul este amplasat în Șelimbăr, într-o zonă retrasă și liniștită, potrivită pentru cei care își doresc o locuință nouă, cu acces facil către principalele puncte de interes din Șelimbăr și Sibiu. În proximitate se regăsesc magazine, supermarketuri, farmacii, școli și grădinițe, iar accesul către zona comercială din Șelimbăr, centrul Sibiului și principalele artere de circulație se realizează rapid. Poziționarea oferă, de asemenea, acces facil către A1, fiind practică atât pentru deplasările zilnice în Sibiu, cât și pentru ieșirea din oraș.

📐 Compartimentare conform planului
Parter:
• Living + dining – 28,65 mp
• Dormitor – 11,35 mp
• Baie – 5,75 mp
• Cameră tehnică – 4,05 mp
• Hol – 6,60 mp
• Casa scării – 5,50 mp
• Acces către curtea proprie

Etaj:
• Dormitor – 14,60 mp
• Dormitor – 14,25 mp
• Dressing – 3,55 mp
• Baie – 5,50 mp
• Hol – 2,15 mp
• Balcon – aproximativ 4 mp, conform planului

🔧 Caracteristici și dotări
• Construcție nouă
• Suprafață utilă: 125 mp
• Curte liberă: 138 mp
• Structură realizată cu zidărie din cărămidă Porotherm 30 cm la exterior
• Compartimentări interioare din cărămidă de 25 cm și 15 cm
• Încălzire în pardoseală la parter și etaj
• Instalație electrică realizată pentru curent trifazic
• Geamuri tripan Hellios, profile Kömmerling
• Sistem de supraveghere pregătit
• Automatizări pregătite
• Exteriorul se predă la cheie
• Interiorul se predă la alb
• Curte proprie, liberă, de aproximativ 138 mp
• Zonă rezidențială liniștită, fără trafic intens 🚗

Preț: 227.977 euro neg! cu predare la cheie exterior si alb interior!

📞 Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați!