Ovidiu – teren intravilan 486 mp

Teren intravilan construibil, situat în zona centrală a orașului Ovidiu, cu acces facil și străzi late, complet asfaltate.
Proprietatea are o suprafață totală de 486 mp, o deschidere stradală de 16 m și o formă regulată, potrivită pentru amplasarea eficientă a unei construcții, amenajarea curții și realizarea locurilor de parcare.
Terenul este liber de construcții și pregătit pentru dezvoltarea unui nou proiect. Construcția existentă anterior a fost recent demolată, terenul a fost debarasat, iar documentația post-demolare se află în curs de actualizare.

CARACTERISTICI PRINCIPALE
• Suprafață totală: 486 mp
• Deschidere stradală: 16 m
• Teren intravilan, cu destinație pentru construcții
• Formă regulată și configurație practică
• Teren drept
• Acces direct din stradă asfaltată
• Regim de înălțime permis: P+2
• POT: 40%
• Amprentă maximă teoretică: aproximativ 194 mp
• Documentație post-demolare în curs de actualizare
• Proprietate liberă de construcții, sarcini și restricții

UTILITĂȚI
• Apă racordată
• Canalizare racordată
• Electricitate racordată
• Gaze naturale disponibile la stradă

AVANTAJE
• Poziționare centrală, în zona veche și bine consolidată a orașului Ovidiu
• Acces ușor, pe străzi late și asfaltate
• Lot liber, fără costuri suplimentare de demolare și debarasare
• Trei utilități deja racordate: apă, canalizare și electricitate
• Deschidere de 16 m, potrivită pentru o construcție bine proporționată
• Regim urbanistic P+2 și POT 40%
• Formă practică și suprafață eficient utilizabilă
• Potrivit pentru construirea unei locuințe individuale sau pentru un proiect rezidențial, în limitele reglementărilor urbanistice aplicabile.

Terenul reprezintă o opțiune potrivită pentru cumpărătorii care caută un amplasament liber, bine configurat și ușor accesibil, într-o zonă centrală deja dezvoltată, fără inconvenientele și costurile asociate demolării unei construcții vechi.