Casă P+1 Săcălaz | 126 mp | 4 Dormitoare | Garaj | 589 mp

🏡 **GrandMobilis Imobiliare vă propune spre vânzare o casă individuală premium în Cartierul Primăverii, Săcălaz – 126 mp utili | 589 mp teren | Garaj | 4 dormitoare**

Dacă îți dorești o casă individuală spațioasă, construită într-o zonă rezidențială apreciată, aproape de Timișoara, această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă pentru o familie care își dorește **confort, intimitate, spațiu și libertatea de a-și personaliza viitoarea locuință**.

📍 **Cartierul Primăverii – Săcălaz**

Construcția are regim **P+1**, o suprafață desfășurată de **233 mp** și o suprafață utilă de **126 mp**, fiind amplasată pe un teren generos de **589 mp**, cu **front stradal de 25 m**.

### 🏠 COMPARTIMENTARE

**PARTER:**

* terasă de acces;
* hol;
* baie;
* birou;
* spațiu tehnic;
* bucătărie;
* living generos cu acces direct către terasă;
* terasă;
* garaj.

**ETAJ:**

* hol;
* dormitor matrimonial cu balcon;
* dormitor 2;
* dormitor 3;
* baie.

Locuința este proiectată astfel încât să ofere o separare eficientă între zona de zi și zona de noapte, fiind potrivită pentru o familie care are nevoie de spațiu și funcționalitate.

### 🌿 SPAȚIU EXTERIOR GENEROS

Terenul de **589 mp** oferă numeroase posibilități de amenajare a unei grădini, zone de relaxare, loc de joacă pentru copii sau spațiu verde.

Proprietatea beneficiază de:

* terasă;
* balcon;
* garaj;
* gard și poartă funcțională;
* împrejmuire realizată în partea din spate cu fundație, elevație și plasă metalică.

### 🔨 SPECIFICAȚII TEHNICE

Construcția beneficiază de o serie de dotări și lucrări menite să asigure un nivel ridicat de confort și eficiență:

✔ tâmplărie PVC pentru uși și ferestre exterioare;
✔ izolație fundație cu **polistiren de 10 cm**;
✔ izolație exterioară cu **polistiren de 15 cm** și tencuială decorativă;
✔ izolație tavan cu **vată bazaltică de 20 cm**;
✔ instalație electrică brută cu doze **Gewiss**;
✔ alimentare electrică **trifazică**;
✔ instalație sanitară realizată;
✔ încălzire în pardoseală;
✔ automatizare pentru încălzirea în pardoseală;
✔ predispoziție pentru rulouri electrice;
✔ cablare pentru camere de supraveghere;
✔ rezervare/pregătire pentru instalarea panourilor solare;
✔ terase placate cu gresie;
✔ gard și poartă funcțională.

### 🎨 TU ALEGI CUM VA ARĂTA CASA

Un avantaj important al proprietății este faptul că imobilul se află **în execuție**, iar viitorul proprietar poate beneficia de posibilitatea de a alege finisajele interioare în funcție de propriile preferințe și necesități.

Casa poate fi achiziționată **la gri** sau poate fi predată **la cheie**, cu finisajele alese de cumpărător.

Astfel, ai posibilitatea de a transforma locuința într-un spațiu personalizat, fără să faci compromisuri în ceea ce privește stilul și materialele.

### 💰 VARIANTE DE PREȚ

🔨 **Preț la gri: 298.200 €**

🔑 **Preț la cheie: 338.000 €**

Prețul poate varia în funcție de **stadiul lucrărilor și personalizările/finisajele alese**.
ID:CP3313252