Apartament modern | Iosefin | 50 mp | Etaj 3 | Complet utilat

📍 **LOCALIZARE EXCELENTĂ:**
• 3 minute până la stațiile de autobuz Expres;
• 7 minute până la tramvaiele 2 și 9;
• 4 minute până la Mega Image;
• 6 minute până la Kaufland;
• 9 minute până la Lidl;
• aproximativ 5 minute până la viitorul Lidl din zona Pompieri;
• grădiniță la aproximativ 4 minute de mers pe jos.

În spatele blocului există numeroase locuri de parcare, iar găsirea unui loc liber este facilă.

🏠 **COMPLET MOBILAT ȘI UTILAT – GATA DE MUTARE**

Apartamentul se vinde cu mobilierul și electrocasnicele incluse în preț, fiind pregătit pentru locuire imediată, fără investiții suplimentare.

Bucătăria este complet renovată și dispune de electrocasnice achiziționate în urmă cu aproximativ 3 ani: **plită cu inducție Electrolux, cuptor Electrolux, combină frigorifică Beko, hotă și mașină de spălat Electrolux**.

Instalația electrică din bucătărie a fost modernizată, având **5 circuite separate, prize Gewiss, siguranță diferențială și împământare**.

Apartamentul beneficiază de **centrală termică proprie**, uși interioare moderne, parchet, rulouri la geamurile camerelor, plase de insecte la toate ferestrele și prize cu protecție pentru copii.

Dormitorul matrimonial este mobilat cu **pat și saltea Dormeo**, aceasta fiind încă în garanție. Camera mică beneficiază de **izolație fonică și termică suplimentară la tavan**, pentru un plus de confort. Apartamentul nu prezintă probleme de igrasie sau mucegai.

📦 **SPAȚII SUPLIMENTARE:**
• balcon închis;
• spațiu de depozitare la subsol;
• acces la uscătorie.

🌡️ **COSTURI REDUSE:** încălzirea în perioada de iarnă este de aproximativ **200–400 lei/lună**, în funcție de consum și temperaturile exterioare.

🏢 Bloc construit în **1978**, apartamentul fiind situat la etajul 3 din 4.

Proprietatea este ideală atât pentru **locuire**, cât și pentru **investiție**, datorită poziționării excelente, accesului rapid la transportul public și numeroaselor facilități din proximitate.

**Gata de mutare, complet mobilat și utilat – o locuință practică, bine întreținută și amplasată într-o zonă foarte bine conectată la oraș.**

📞 Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă stau cu drag la dispoziție!