Calculator taxe notariale pentru cumpărarea sau vânzarea unui imobil
Dacă intenționezi să cumperi sau să vinzi un apartament, o casă sau un teren, este important să cunoști din timp taxele notariale și costurile totale ale tranzacției. Calculatorul de mai jos îți permite să estimezi rapid costurile implicate într-o tranzacție imobiliară în România.
Prin introducerea valorii proprietății și selectarea opțiunilor corespunzătoare, vei putea vedea taxele estimative pentru cumpărător și vânzător, inclusiv onorariul notarial, taxele ANCPI și alte costuri care pot apărea în procesul de autentificare a contractului.
Cum se foloseste calculatorul de taxe notariale
Calculatorul este simplu de utilizat și îți oferă o estimare rapidă a costurilor unei tranzacții imobiliare.
Urmează pașii de mai jos:
1. Introdu valoarea proprietății
Completează prețul imobilului în euro pentru a calcula valoarea aproximativă în lei.
2. Selectează tipul cumpărătorului și al vânzătorului
Poți alege între persoană fizică sau persoană juridică.
3. Alege modul de plată
Indică dacă tranzacția se realizează:
fără credit (plată integrală)
prin credit bancar
4. Selectează vechimea proprietății
Această opțiune influențează impozitul pe care îl poate plăti vânzătorul.
5. Bifează taxele aplicabile
Calculatorul îți permite să includi sau să excluzi anumite taxe, cum ar fi:
taxa de intabulare ANCPI
extrasul de carte funciară
taxa de ipotecă
impozitul vânzătorului
6. Apasă butonul „Calculează taxe”
Rezultatul va afișa separat costurile pentru cumpărător și pentru vânzător.
Calculator taxe notariale
Vrei să vinzi proprietatea mai repede?
Tururile virtuale 360°, fotografiile profesionale și filmările aeriene cu drona pot crește vizibilitatea anunțurilor imobiliare și atrage cumpărători reali.
Comandă un tur virtualCe taxe notariale sunt incluse în calcul
Calculatorul estimează principalele costuri implicate într-o tranzacție imobiliară:
onorariul notarial pentru autentificarea contractului de vânzare-cumpărare
taxa de intabulare ANCPI pentru înscrierea dreptului de proprietate în cartea funciară
extrasul de carte funciară pentru autentificare
taxa de ipotecă, în cazul achiziției prin credit bancar
impozitul pe transferul proprietății, datorat de vânzător în anumite situații
Valorile calculate sunt orientative și pot varia în funcție de notar, de valoarea exactă a tranzacției sau de particularitățile juridice ale proprietății.
De ce este util acest calculator
Calculatorul de taxe notariale te ajută să:
estimezi rapid costurile unei tranzacții imobiliare
înțelegi ce taxe plătește cumpărătorul și ce taxe plătește vânzătorul
planifici mai bine bugetul pentru achiziția unui imobil
compari diferite scenarii de cumpărare sau vânzare
Este un instrument util pentru cumpărători, vânzători, agenți imobiliari și investitori imobiliari.
Ce taxe plătește cumpărătorul unui imobil
În majoritatea tranzacțiilor imobiliare din România, cumpărătorul suportă următoarele costuri:
onorariul notarial pentru autentificarea contractului
taxa de intabulare pentru înscrierea dreptului de proprietate
extrasul de carte funciară pentru autentificare
taxa de ipotecă (în cazul achiziției prin credit bancar)
Aceste costuri pot varia în funcție de valoarea proprietății și de particularitățile tranzacției.
Ce taxe plătește vânzătorul
În anumite situații, vânzătorul trebuie să plătească impozitul pe transferul proprietății imobiliare.
Acest impozit depinde de:
vechimea proprietății
valoarea tranzacției
statutul vânzătorului (persoană fizică sau juridică)
Calculatorul de pe această pagină îți permite să estimezi rapid aceste costuri.
Cum te poate ajuta o prezentare profesională a proprietății
Cum te poate ajuta o prezentare profesională a proprietății
Dacă vrei să vinzi mai repede un apartament sau o casă, modul în care este prezentată proprietatea contează foarte mult.
Tururile virtuale 360°, fotografiile profesionale și filmările aeriene cu drona permit cumpărătorilor să exploreze proprietatea online și cresc interesul pentru anunț.
O prezentare profesionistă poate:
crește numărul de vizualizări ale anunțului
atrage cumpărători reali
reduce timpul de vânzare al proprietății
