🏡 Teren intravilan de vânzare – Cartier Plopi, Timișoara (Zona de Sud)

Se oferă spre vânzare un teren intravilan situat în cartierul Plopi, zona de sud a municipiului Timișoara, într-un cadru natural liniștit, dar cu acces rapid către principalele puncte de interes ale orașului.
Proprietatea se află în apropierea centurii sudice, oferind o conectivitate excelentă și un potențial ridicat de dezvoltare imobiliară.

📐 Date tehnice și urbanistice

Suprafață totală: 7.530 mp

Front stradal: 20 m liniari

Categoria: intravilan

Regim urbanistic (conform PUG): zonă destinată construcțiilor cu regim redus de înălțime (P + 1 + M)

POT: 35%

CUT: 0,9

Acces: drum pietruit, aflat în stare bună

🌿 Avantaje și localizare

Terenul se bucură de acces facil către noul Campus Universitar de Medicină, aflat în prezent în construcție — unul dintre cele mai importante proiecte educaționale și de infrastructură din Timișoara.
Această proximitate conferă proprietății un avantaj competitiv semnificativ, prin creșterea atractivității zonei și a valorii viitoare a investițiilor.

De asemenea, amplasamentul oferă acces rapid către centura de sud, facilitând legătura cu principalele direcții: Moșnița Veche, Ghiroda, Calea Buziașului și alte zone de interes economic și rezidențial.
Zona este caracterizată de liniște, spații verzi și un cadru natural echilibrat, ideal pentru proiecte de locuințe individuale sau ansambluri rezidențiale de dimensiuni reduse.

💼 Oportunitate de investiție

Pentru dezvoltatori sau investitori, există posibilitatea comasării terenului cu parcelele învecinate (având CF-uri distincte), ajungându-se la o suprafață totală de 18.800 mp — potrivită pentru un proiect rezidențial integrat.

ℹ️ Observații suplimentare

Terenul nu este împrejmuit și nu dispune momentan de utilități racordate, însă acestea se află în imediata proximitate.
Zona se află într-un proces accelerat de urbanizare, cu numeroase proiecte în derulare, printre care campusul universitar și infrastructura aferentă.
Prin poziționare, potențial și context urbanistic, proprietatea reprezintă o oportunitate excelentă de investiție strategică în zona de sud a Timișoarei.

Proprietatea este reprezentată de RealTimHouse.ro
– Un pas spre un loc doar al tău.
📞 Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați.