Spatiu comercial 2 etaje autorizate ISU 470 mp utili zona Lazaret

Agenția imobiliara Azura Estate vă propune spre închiriere spații într-o clădire comercială premium, situată in zona Lazaret la doar câțiva pași de Promenada Mall Sibiu și la aproximativ 5 minute de mers pe jos de centrul istoric din Sibiu.

📍 Locația oferă vizibilitate excelentă, acces facil și proximitate față de principalele puncte de interes ale orașului, fiind ideală pentru activități comerciale sau de birou.

Caracteristici generale:
📐 Suprafață per nivel: 235 mp
🏢 Disponibilitate: 2 etaje
➕ Posibilitate de extindere cu încă 500 mp
🛠️ Predare la cheie, cu opțiune de compartimentare personalizată
🚗 Parcare subterană + locuri în spatele clădirii

✨ Dotări și facilități:
🛗 Lift – capacitate 8 persoane
❄️🔥 Încălzire și răcire prin ventiloconvectoare, control pe zone + remote
🧑‍🍳 Bucătărie pe fiecare etaj
🚻 2 grupuri sanitare / nivel
🔒 Sistem complet de securitate (video, antiefracție, control acces)
🌐 Fibră optică – 2 furnizori
⚡ Putere instalată: 180 kW + generator de rezervă
🧱 Fațadă ventilată
🔌 Stație de încărcare pentru mașini electrice
📊 Contorizare separată
📄 Autorizație ISU

🏬 Destinații potrivite:
Birouri IT, cabinete de avocatură, clinici medicale, saloane, showroom-uri, magazine, spații de evenimente și alte activități profesionale.

💶Pretul de inchiriere este de 3.000 € pentru ambele etaje.
💶 Prețul afișat este pentru ambele niveluri si nu include TVA.